土地を分けたいとき

 所有している土地の一部を分割して、他人に譲渡する
1筆になっている敷地の一部を、分割して駐車場などに利用したい
道路の幅員を広げ公衆用道路にする
こんな場合は、土地を測量したうえで、
分筆登記が必要になります。
測量ができれば、分筆登記は簡単にできますが、
まず自分の土地の境界を確定する必要があります

この場合にも、やはりお隣さんと
協議が必要になります。
個人情報保護の厳しくなった昨今、
土地という財産をめぐる
この協議がたいへんです。
協議がまとまれば、筆界(境界)確認書をとりかわして、地積測量図をつくります。
そして、分筆登記をします。分筆登記が完了して、はじめて土地が分かれた。
具体的な作業は、下記のような手順で進みます。
「タクミ ホームズ」に相談・依頼
土地家屋調査士が法務局で調査
(公図、登記簿、地積測量図、隣地関係等を調査)
現地予備調査(現地を確認調査する)
現地立会
民々境界
隣接する土地の所有者と
現地の境界について
確認立会をする
官民境界
分筆登記を申請する土地に
隣接する道路・水路等の管理者と
当該土地に関係する土地所有社との
立会をする
双方の合意、協議が成立
測量
図面作成、申請書作成
登記申請
登記完了証受領
依頼者に引渡し
完了
では、料金はどのくらいかかるのか。

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